Calculateur de révision de loyer (IRL)
Calculez le nouveau montant du loyer lors de sa révision annuelle, selon la formule légale basée sur l'indice de référence des loyers (IRL) publié chaque trimestre par l'INSEE.
En bref : nouveau loyer = loyer en cours × (IRL du trimestre de référence ÷ IRL du même trimestre l'année précédente). La révision n'est pas automatique : le bailleur doit l'appliquer à la date prévue au bail, sans effet rétroactif au-delà d'un an.
Nouveau loyer
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Indices IRL — source INSEE (mis à jour le 14 juillet 2026). Vérifiez la valeur exacte de votre trimestre de référence.
Comment fonctionne la révision de loyer ?
La révision du loyer d'un logement loué vide ou meublé à titre de résidence principale est encadrée par la loi du 6 juillet 1989. Elle n'est possible que si le bail prévoit une clause de révision, et seulement à la date anniversaire prévue (ou à la date convenue). Le bailleur ne peut pas l'appliquer rétroactivement au-delà d'une année à compter de la date prévue.
Le calcul repose sur l'indice de référence des loyers (IRL), publié chaque trimestre par l'INSEE. La formule légale est : nouveau loyer = loyer en cours × (IRL du trimestre de référence ÷ IRL du même trimestre de l'année précédente). Si l'IRL n'a pas augmenté sur la période, le loyer ne peut pas être révisé à la hausse.